Estimation théorique
Voie Communale Benoot Straete,59190 Hazebrouck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Communale Benoot Straete,59190-Hazebrouck indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 810 | VC BENOOT STRAETE | 2 | 90 | 368 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 810 | VC BENOOT STRAETE | 2 | 90 | 368 | 270314€ | 3003€ |
2022-01-07 | 1405 | VC LES CINQ RUES | 4 | 139 | 216 | 141000€ | 1014€ |
2020-06-24 | 1380 | VC LES CINQ RUES | 5 | 115 | 1459 | 440000€ | 3826€ |
2022-07-29 | 920 | CHE DE STAPLE | 4 | 87 | 292 | 90000€ | 1034€ |
2020-09-17 | 1061 | CHE DE STAPLE | 4 | 70 | 417 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-26 | 1400 | VC LES CINQ RUES | 2 | 100 | 0 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-15 | 771 | RUE DE BRIANT | 4 | 98 | 1346 | 291600€ | 2976€ |
2022-10-17 | 702 | RUE DE BRIANT | 4 | 134 | 330 | 228270€ | 1704€ |
2019-11-14 | 676 | VC LES CINQ RUES | 4 | 89 | 326 | 84000€ | 944€ |
2020-10-30 | 886 | KALVERSTRAET | 5 | 118 | 500 | 166900€ | 1414€ |
2022-11-17 | 558 | VC LES CINQ RUES | 3 | 85 | 81 | 144250€ | 1697€ |
2021-12-21 | 355 | VC GRAND CHEMIN DE CASSEL | 5 | 102 | 580 | 129000€ | 1265€ |
2021-07-26 | 659 | KALVERSTRAET | 4 | 191 | 3597 | 424000€ | 2220€ |
2019-10-18 | 330 | PCH PETIT CHEMIN DE CASSEL | 2 | 80 | 1200 | 255300€ | 3191€ |
2022-10-03 | 514 | RUE DE LA TETE D'OR | 3 | 130 | 944 | 422730€ | 3252€ |
2019-11-13 | 8 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 140 | 615 | 284500€ | 2032€ |
2020-01-20 | 17 | VC GRAND CHEMIN DE CASSEL | 6 | 176 | 612 | 200000€ | 1136€ |
2022-05-16 | 1 | ALL MONTS DE FLANDRE | 4 | 88 | 744 | 222000€ | 2523€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 163 | 876 | 243400€ | 1493€ |
2023-02-03 | 72 | VC GRAND CHEMIN DE CASSEL | 4 | 60 | 367 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-11 | 1790 | CHV DE WALLON CAPPEL | 6 | 100 | 298 | 161090€ | 1611€ |
2020-10-28 | 6 | ALL MONTS DE FLANDRE | 6 | 129 | 686 | 370000€ | 2868€ |
2019-10-14 | 3 | VC GRAND CHEMIN DE CASSEL | 3 | 101 | 1360 | 194500€ | 1926€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 104 | 574 | 143000€ | 1375€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 101 | 617 | 252020€ | 2495€ |
2019-11-29 | 125 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 608 | 160000€ | 1860€ |
2020-12-04 | 107 | RUE DES LAURIERS | 4 | 119 | 526 | 227200€ | 1909€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 130 | 698 | 317000€ | 2438€ |
2022-06-23 | 19 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 132 | 671 | 357000€ | 2705€ |
2019-09-09 | 40 | RUE DES LAURIERS | 4 | 112 | 621 | 270450€ | 2415€ |
2022-03-18 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 110 | 368 | 198000€ | 1800€ |
2022-09-27 | 1267 | RUE DE CASSEL | 3 | 53 | 633 | 126000€ | 2377€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 99 | 560 | 235000€ | 2374€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 99 | 560 | 255000€ | 2576€ |
2021-11-10 | 425 | RUE DE CALAIS | 5 | 85 | 359 | 164650€ | 1937€ |
2020-11-30 | 121 | PTR PETITE RUE DE CASSEL | 5 | 93 | 621 | 188080€ | 2022€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DES LAURIERS | 5 | 112 | 800 | 232650€ | 2077€ |
2023-02-14 | 1041 | RTE D HAZEBROUCK | 7 | 154 | 1096 | 301800€ | 1960€ |
2023-04-05 | 82 | PTR PETITE RUE DE CASSEL | 4 | 89 | 435 | 155000€ | 1742€ |
2021-07-10 | 16 | CHE DU PRINCE | 5 | 98 | 701 | 154800€ | 1580€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 98 | 569 | 175000€ | 1786€ |
2021-06-25 | 421 | RUE DE CALAIS | 4 | 116 | 271 | 180700€ | 1558€ |
2021-08-24 | 1030 | RTE D HAZEBROUCK | 4 | 100 | 683 | 214120€ | 2141€ |
2022-08-25 | 118 | PTR PETITE RUE DE CASSEL | 5 | 89 | 519 | 278000€ | 3124€ |
2023-06-01 | 944 | CHE DU PRINCE | 4 | 160 | 518 | 260000€ | 1625€ |
2021-11-26 | 1550 | RTE D HONDEGHEM | 6 | 140 | 1401 | 645145€ | 4608€ |
2020-12-21 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 78 | 394 | 25000€ | 321€ |
2019-05-13 | 1 | ALL RAVEL | 6 | 124 | 715 | 273840€ | 2208€ |
2021-09-20 | 39 | RUE MERE TERESA | 4 | 78 | 276 | 140000€ | 1795€ |
2021-06-01 | 10 | RUE MERE TERESA | 4 | 108 | 426 | 204000€ | 1889€ |
2022-09-08 | 26 | VC GRAND CHEMIN DE CASSEL | 6 | 134 | 260 | 105000€ | 784€ |
2019-06-21 | 20 | VC GRAND CHEMIN DE CASSEL | 5 | 94 | 776 | 115000€ | 1223€ |
2022-12-01 | 9 | RUE BERLIOZ | 5 | 110 | 766 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-27 | 397 | RUE DE CALAIS | 4 | 85 | 329 | 188350€ | 2216€ |
2021-03-04 | 14 | PL JACQUES PREVERT | 6 | 99 | 475 | 210000€ | 2121€ |
2021-09-30 | 57 | PTR PETITE RUE DE CASSEL | 5 | 158 | 630 | 307000€ | 1943€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DE MANGO | 4 | 156 | 990 | 270000€ | 1731€ |
2021-08-25 | 101 | AV DES FLANDRES | 5 | 103 | 450 | 222830€ | 2163€ |
2022-09-21 | 441 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 55 | 68 | 105000€ | 1909€ |
2020-02-21 | 294 | RUE DE CALAIS | 5 | 83 | 572 | 173800€ | 2094€ |
2021-04-30 | 56 | AV DES FLANDRES | 5 | 93 | 267 | 150000€ | 1613€ |
2019-09-06 | 8 | PL GEORGE SAND | 6 | 140 | 509 | 167200€ | 1194€ |
2019-06-29 | 8 | PL GEORGE SAND | 6 | 140 | 509 | 170000€ | 1214€ |
2020-10-05 | 8 | PL GEORGE SAND | 6 | 140 | 509 | 217350€ | 1553€ |
2021-12-02 | 4 | PL JACQUES PREVERT | 5 | 110 | 287 | 202000€ | 1836€ |
2019-05-10 | 52 | AV DES FLANDRES | 5 | 85 | 420 | 141000€ | 1659€ |
2019-06-24 | 56 | PTR PETITE RUE DE CASSEL | 3 | 76 | 151 | 78000€ | 1026€ |
2022-06-14 | 189 | STEENBERG MEULEN STRAET | 2 | 68 | 808 | 127500€ | 1875€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE MANGO | 5 | 108 | 202 | 128400€ | 1189€ |
2019-07-05 | 4 | ALL MOZART | 5 | 136 | 730 | 337900€ | 2485€ |
2020-06-19 | 40 | AV DES FLANDRES | 5 | 93 | 264 | 147500€ | 1586€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DE PORZ | 5 | 93 | 304 | 130000€ | 1398€ |
2021-04-07 | 36 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 265 | 175000€ | 1944€ |
2021-08-30 | 375 | RUE DE CALAIS | 5 | 106 | 235 | 170000€ | 1604€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DE PORZ | 4 | 85 | 309 | 146000€ | 1718€ |
2019-06-08 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 89 | 651 | 183000€ | 2056€ |
2019-11-15 | 343 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 200 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DE PORZ | 5 | 89 | 310 | 145000€ | 1629€ |
2022-07-04 | 122 | CHE DE LA BECQUE | 5 | 88 | 500 | 420000€ | 4773€ |
2023-03-01 | 122 | CHE DE LA BECQUE | 5 | 88 | 694 | 467300€ | 5310€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DE PORZ | 5 | 103 | 314 | 160000€ | 1553€ |
2023-05-16 | 109 | KALVERSTRAET | 3 | 75 | 350 | 255000€ | 3400€ |
2023-04-15 | 365 | RUE DE CALAIS | 4 | 74 | 235 | 135000€ | 1824€ |
2020-11-19 | 744 | RUE VERTE | 4 | 97 | 490 | 110000€ | 1134€ |
2022-05-20 | 30 | RUE DE PORZ | 5 | 90 | 196 | 164800€ | 1831€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE FAVERSHAM | 5 | 93 | 278 | 156500€ | 1683€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DE FAVERSHAM | 5 | 93 | 278 | 176000€ | 1892€ |
2019-10-16 | 260 | RUE DE CALAIS | 6 | 111 | 901 | 254750€ | 2295€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 82 | 186 | 135000€ | 1646€ |
2023-02-17 | 4 | ALL DESCARTES | 4 | 94 | 1106 | 250000€ | 2660€ |
2022-11-15 | 139 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 90 | 442 | 185000€ | 2056€ |
2021-03-05 | 69 | AV DES FLANDRES | 4 | 93 | 175 | 168000€ | 1806€ |
2022-10-07 | 67 | AV DES FLANDRES | 4 | 93 | 364 | 201990€ | 2172€ |
2020-08-17 | 10 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 81 | 184 | 77000€ | 951€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 81 | 184 | 170000€ | 2099€ |
2022-02-22 | 353 | RUE DE CALAIS | 5 | 88 | 240 | 85000€ | 966€ |
2022-07-11 | 353 | RUE DE CALAIS | 5 | 88 | 240 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-30 | 135 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 110 | 340 | 205000€ | 1864€ |
2019-11-29 | 18 | PTR PETITE RUE DE CASSEL | 1 | 60 | 473 | 95000€ | 1583€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE PORZ | 4 | 78 | 254 | 159500€ | 2045€ |
2023-04-26 | 14 | RUE DE FAVERSHAM | 6 | 129 | 224 | 190000€ | 1473€ |
2020-06-04 | 18 | AV DES FLANDRES | 5 | 93 | 271 | 120000€ | 1290€ |
2021-06-25 | 557 | STEENBERG STRAET | 6 | 168 | 1317 | 270000€ | 1607€ |
2020-12-10 | 187 | AV DE LA HAUTE LOGE | 4 | 89 | 318 | 153500€ | 1725€ |
2021-07-13 | 760 | RTE D HAZEBROUCK | 4 | 159 | 568 | 275500€ | 1733€ |
2022-01-27 | 16 | AV DES FLANDRES | 5 | 107 | 272 | 110000€ | 1028€ |
2022-07-21 | 27 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 82 | 181 | 164000€ | 2000€ |
2020-01-24 | 261 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 125 | 617 | 229000€ | 1832€ |
2021-06-19 | 5 | ALL MUSSET | 5 | 89 | 202 | 204640€ | 2299€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DE FAVERSHAM | 5 | 94 | 220 | 130000€ | 1383€ |
2022-09-07 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 99 | 301 | 234000€ | 2364€ |
2019-10-07 | 30 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 87 | 220 | 115000€ | 1322€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 87 | 220 | 168730€ | 1939€ |
2019-11-07 | 1 | ALL MUSSET | 6 | 103 | 372 | 182700€ | 1774€ |
2022-07-13 | 461 | RTE NATIONALE | 4 | 72 | 532 | 50000€ | 694€ |
2020-06-08 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 98 | 288 | 161800€ | 1651€ |
2020-12-10 | 32 | RUE DE L HAEGEDOORN | 5 | 113 | 871 | 200000€ | 1770€ |
2021-08-18 | 179 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 96 | 357 | 159900€ | 1666€ |
2023-03-30 | 39 | RUE DE FAVERSHAM | 5 | 86 | 211 | 149000€ | 1733€ |
2021-02-26 | 15 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 282 | 161820€ | 2312€ |
2020-12-18 | 175 | AV DE LA HAUTE LOGE | 4 | 98 | 544 | 169000€ | 1724€ |
2019-09-28 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 223 | 172000€ | 1849€ |
2022-08-12 | 40 | RUE DE FAVERSHAM | 4 | 82 | 217 | 126000€ | 1537€ |
2021-02-03 | 417 | STEENBERG STRAET | 3 | 88 | 950 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-16 | 130 | AV DE LA HAUTE LOGE | 4 | 77 | 589 | 130000€ | 1688€ |
2020-10-13 | 8 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 98 | 177 | 183100€ | 1868€ |
2023-01-20 | 331 | RUE DE CALAIS | 5 | 86 | 233 | 147000€ | 1709€ |
2021-12-16 | 21 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 122 | 522 | 350000€ | 2869€ |
2021-06-16 | 242 | RUE DE CALAIS | 4 | 80 | 312 | 136150€ | 1702€ |
2020-04-29 | 44 | RUE DE MANGO | 4 | 78 | 175 | 161800€ | 2074€ |
2021-04-30 | 109 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 93 | 311 | 120800€ | 1299€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 132 | 752 | 338000€ | 2561€ |
2019-06-07 | 319 | RUE DE CALAIS | 5 | 77 | 232 | 110000€ | 1429€ |
2022-12-21 | 22 | PTR PETITE RUE DE SERCUS | 4 | 123 | 347 | 170000€ | 1382€ |
2020-08-20 | 43 | AV DES FLANDRES | 4 | 102 | 437 | 169100€ | 1658€ |
2020-07-28 | 164 | RUE VERLYCK | 5 | 88 | 196 | 159500€ | 1813€ |
2021-01-29 | 858 | RTE DE LA LONGUE CROIX | 3 | 66 | 422 | 100000€ | 1515€ |
2021-10-09 | 4 | PTR PETITE RUE DE SERCUS | 4 | 90 | 781 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-02 | 39 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 219 | 163200€ | 1813€ |
2020-11-12 | 414 | RUE DE LA K. HONDEGHEM BATTERY | 4 | 117 | 691 | 150000€ | 1282€ |
2022-11-10 | 414 | RUE DE LA K. HONDEGHEM BATTERY | 4 | 117 | 691 | 205000€ | 1752€ |
2023-06-14 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 113 | 696 | 260000€ | 2301€ |
2023-05-05 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 149 | 442 | 395000€ | 2651€ |
2019-11-19 | 160 | RUE VERLYCK | 4 | 87 | 233 | 159600€ | 1834€ |
2019-10-30 | 526 | STEENBERG MEULEN STRAET | 5 | 187 | 300 | 250300€ | 1339€ |
2022-08-22 | 228 | RUE DE CALAIS | 4 | 109 | 305 | 189120€ | 1735€ |
2020-02-28 | 37 | AV DES FLANDRES | 5 | 92 | 362 | 153650€ | 1670€ |
2020-05-20 | 226 | RUE DE CALAIS | 5 | 80 | 280 | 167000€ | 2088€ |
2020-02-29 | 170 | RUE VERLYCK | 4 | 95 | 403 | 145160€ | 1528€ |